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2019年05月16日
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撻定潮蔓延豪宅 柏傲山買家蝕755萬
今年來第二大輸錢個案

北角柏傲山一個買家近日撻定離場,十日內損失高達755萬定金。

【本報訊】中美貿易戰升級,除了中小型新盤單位輪流撻定外,連大額豪宅貨亦中招。兩個港島豪宅盤豪客於本月3日分別以1.51億及8,501萬購入北角柏傲山和西半山巴丙頓山,近日撻定離場,前者更是十日內損失高達755萬定金,為繼今年初山頂Mount Nicholson 16號屋7.2億成交撻定、勁蝕3,600萬元後,今年內第二大的撻定個案。
記者:陳寶恩

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樓市氣氛未明朗,市場湧現撻定個案。由新世界(017)發展的北角柏傲山,於本月3日時發展商宣佈全盤沽清,當日錄得兩宗頂層複式單位成交,包括6座32及33樓A室,單位實用面積2,835方呎,四房全套房間隔,附工人套廁,連3個車位以1.51億元成交,呎價53,263元,據悉是由本地買家購入。但成交紀錄冊顯示,該宗交易於簽定臨時買賣合約後無進展,買家撻定離場,十日輸樓價5%即755萬元。

巴丙頓山買家蝕425萬

資料顯示,由九倉(004)及南豐等發展的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson,於去年12月31日以7.22億元售出,但買家其後沒有簽正式合約,撻定離場損失高達3,609萬元,成為今年內最大宗撻定個案。而上述柏傲山撻定個案則緊隨其後,為年內第二大宗撻定。

新世界另一新盤,位於何文田窩打老道的瑧樺首錄撻定,項目16樓A5室,實用面積288方呎,於本月4日以731.1萬元售出,呎價25,385元。但買家近日撻定離場,料遭發展商沒收5%樓價定金,即36.5萬元。成交紀錄冊顯示,該單位昨日由發展商相關人士以705.9萬元售出,呎價24,510元,較對上成交價平3.4%。

另外,新地(016)發展的西半山巴丙頓山,同樣於本月3日沽出複式戶,單位為21及22樓頂層B室,實用面積1,604方呎,成交價8,501.2萬元,呎價53,000元。同樣撻定離場,損失定金425萬元。

翻查資料,本月以來多個豪宅新盤買家選擇撻定離場,例如永泰地產(369)沙田九肚澐灃3號洋房,去年10月以5,074.1萬元售出,交易於本月6日終止,料遭發展商沒收507.41萬元定金。佳明太子道西明寓7樓B室,上月27日以4,798.8萬元售,買家撻定蝕240萬元。

Napoli重推前錄撻定

新地(016)即將重推元朗Park Yoho Napoli,該盤亦錄撻定,單位為27A座1樓F室,本月4日以478.78萬元售出,買家最終撻定離場,損失樓價5%,即24.4萬元。

本報統計一手住宅銷售網數字,本月至今新盤市場錄得12宗撻定,所涉成交金額達3.77億元,撻定金額則為2,177.6萬元。

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