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2019年05月19日

綠表客400萬買長安邨 創青衣紀錄

【本報訊】本港樓市未明朗,惟無阻用家入市,新界綠表公屋樓價低水吸引上車客尋寶,其中青衣熱門屋邨長安邨一伙485方呎的三房單位,有綠表上車客日前收到綠表證,朝早睇樓,晚上即扑鎚以400萬元購入,呎價8,247元,是青衣綠表公屋首次升穿400萬元,呎價亦同樣創新界綠表公屋新高。

美聯黃淑賢表示,長安邨安潮樓高層16室,實用面積485方呎,三房間隔,附新淨裝修,望青衣開揚景,最新以400萬元(未補地價)零議價下售出,成交價創青衣綠表公屋新高,呎價更創新界綠表公屋新高。

翻查資料,對上新界綠表公屋呎價紀錄為沙田顯徑邨,一伙381方呎高層單位去年6月以300萬元售出,呎價7,873元。至於長安邨對上紀錄為489方呎中層單位今年3月以365萬售出,呎價7,469元。

富健花園530萬成交

另外,世紀21魏仕良表示,將軍澳廣明苑廣盈閣E座中層1室,實用面積646方呎,向西南望內園景,業主去年11月放盤叫價610萬元(未補地價),終獲區外綠表家庭客以590萬承接,創屋苑居二市場成交新高價,呎價9,133元。原業主1998年4月以122.4萬購入,持貨21年獲利467.6萬,升值3.8倍。

祥益林英傑表示,屯門富健花園9座高層K室,實用面積431方呎,兩房間隔,原開價550萬,議價20萬,日前獲一名同屋苑分支家庭客以530萬(自由市場價)購入,呎價12,297元。新買家與家人居於同一屋苑,方便往返照顧,是次購入自住,成交創屋苑自由市場實用呎價新高紀錄。

中原王勤學表示,近日中美貿易戰升級,部份準買家對入市轉趨觀望,本周元朗區成交步伐略見減慢。YOHO MIDTOWN 6座高層A室,實用面積478方呎,兩房間隔,新近以843萬元沽出,呎價17,636元。買家為上車客。原業主2010年3月以310元購入單位,持貨9年,賬面獲利533萬元,升值1.7倍。

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