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2019年05月22日

太地中華汽車48億沽北角商廈

太古地產及中華汽車沽出北角英皇道625號商業大廈予基匯資本。

【本報訊】太古地產(1972)再度賣產,並由香港私募基金基匯資本再度接貨。太古地產及中華汽車(026)昨公佈,以47.5億元沽出北角英皇道625號商業大廈予基匯資本,兩間公司各佔50%權益,以全幢商廈總建築面積約301,065方呎計算,呎價約15,780元。

太古地產表示,集團將錄得按法定基準計算9.65億元收益,以基本基準計算撇除有關支出,錄17.59億元收益;持有太地82%權益的太古,按法定基準計算,預期錄得約7.91億元收益,若以基本基準計算,收益約14.42億元。

基匯資本主動提購

中華汽車表示,基匯資本主動提出收購,集團得悉能以高溢價出售物業,便將物業放售,扣除相關費用及開支後,公司預期於可錄約9.66億元收益。董事會擬將該出售的部份所得款項用於向股東支付特別股息。

據中華汽車文件,買家公司為開曼群島註冊的有限合夥企業Gateway Real Estate Fund VI, L.P,與去年太古地產公佈購入太古城中心三期及四期的公司相同,料同為香港私募基金基匯資本。按獨立物業估值師估定,於去年12月31日,該物業的賬面價值及公允價值約為28.19億港元。

另外,宏安地產再次放售物業,中原(工商舖)黃偉基表示,旺角彌敦道575號,全幢總面積約25,431平方呎,物業以連命名權形式出售,意向價約8億元。

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