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2019年05月23日
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海怡半島癲售兩千萬 呎價再破頂

海怡半島一個實用886方呎單位以2,030萬元成交。資料圖片

【本報訊】雖然二手交投放緩,但優質物業仍有價有市。鴨脷洲海怡半島21座極低層G室,實用886方呎,屬三房連套房間隔,另設士多房,坐擁全海景,土地註冊資料顯示,單位剛登記以2,030萬元轉售,呎價高達22,911元,打破上年每呎22,835元歷史高位,料創屋苑分層戶歷史新高呎價。原業主2011年買入價839萬元,八年賺1,191萬元。

鰂魚涌太古城再錄成交,南海閣高層B室,實用587方呎,昨以1,388萬元獲承接,呎價23,645元,屬兩房高價。將軍澳維景灣畔11座高層A室三房戶,實用657方呎,望山景,成交價1,282萬元,呎價19,512元創屋苑歷史第三高。

麗港城業主心急減50萬

個別急出貨業主減價離場。消息指,觀塘麗港城16座中層B室,實用517方呎,兩房兩廳,原叫價780萬元,因業主急套現,加上有租約,現每月收租約1.2萬元,放盤一星期急減50萬至730萬元售出,呎價14,119元,屬近期新低,較部份銀行估值低6%。

樓價高企,細銀碼天台物業成投資者另類選擇。黃開基昨拍賣18項物業,共售出3伙。其中鄰近旺角朗豪坊的長沙街7號祥興樓頂層一個天台,實用145方呎,開拍價43萬元,獲兩至三組客競投,每口價2萬元,最終搶高4萬至47萬元售出,呎價3,241元。

拍賣行負責人稱,買家為投資者,純粹貪銀碼細,買來搏收購。據知,該物業曾僭建天台屋,之後已拆卸。資料顯示,該天台過去有多次轉售紀錄,1997年12月僅售5萬元,至2011年5月升至30萬元,同年6月再以49萬元轉售,但於2015年2月以37萬元蝕讓,到今次以47萬元拍賣售出,投資者四年賺10萬元離場。

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