› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年05月25日

癲價搶樓感後悔 貿戰升溫更看淡
盈翠樓王撻定蝕160萬

【本報訊】樓市升勢減慢,受中美貿易戰不明朗因素影響,早前「癲價」搶樓的買家後悔不已,忍痛撻定。青衣盈翠半島一個樓王單位,上月底癲售3,000萬元轟動全城,呎價3.2萬元媲美九龍站,惟交易峯迴路轉,買家最終撻定離場,損失約160萬元,成為貿易戰後二手市場最大宗撻定個案。
記者:朱連峰

相關新聞:新盤沉寂 本月難達3,000宗

青衣歷來首宗呎價升破3萬元的成交,最終卻撻定收場。盈翠半島3座一個極高層C室連四個平台罕有特色戶,實用面積916方呎,平台合共616方呎,上月底以3,000萬元易手,呎價高達32,751元。不過,據促成交易的代理行透露,買家落定約100萬元後未有繼續交易,昨落實撻定離場,若計及向代理賠償雙賠佣金,損失約160萬元。

業主提價一成重售

據了解,買家入市一星期後已感到後悔,認為成交價偏高,加上5月上旬中美貿易戰升溫,引發全球股市急挫,買家看淡樓市前景下,所以索性放棄交易。有消息亦指,買家原本打算換樓,幸其持有單位未賣出,現已擱置換樓計劃。買家撻定後,業主已重新將單位放售,並將價錢調高一成至3,300萬元,代理笑言叫價離地,業主或是抱「扑儍瓜」心態。土地註冊處資料顯示,業主2009年5月以900萬元買入該單位。

盈翠半島樓王變撻定貨,引來網民熱議。有網民質疑,「創完新高又撻定……好連戲啊!」。有網民卻替代理高興,留言指,「個經紀發達即時出糧,撻定賠償雙方佣金!」

過去約一個月,新盤市場錄得超過30宗撻定,而二手市場撻定宗數則不多,連同盈翠半島共約3宗。包括粉嶺碧湖花園3座一個兩房單位,原以600萬元售出,買家受市況影響撻定損手約22萬元。

青衣樓王撻定收場,資深投資者林一鳴認為,中美貿易戰會造成短期的心理影響,但由於影響樓價最大的三個因素(低息持續、供應短缺、失業率偏低)仍未有任何轉變,所以樓價暫未看到出現大跌的機會。他亦估計買家撻定未必與貿易戰完全有關係,「通常撻定的原因,多是買家因為衝動,在未問清楚銀行按揭前就下定金,到交定金後才發現自己根本沒能力買,按揭金額不足,結果上不到會,最後撻定……但這樣笨的真相,他們當然不會說出來」。

相關新聞:樓價指數距高位僅差0.01%

東涌兩房價逼千萬

正當青衣樓王撻定告吹,另邊廂東涌兩房造價直逼千萬元。代理透露,藍天海岸2座頂層H室連天台特色戶,屬實用面積565方呎兩房戶,剛以980萬元易手,呎價17,345元,創東涌歷來兩房最高價,呎價亦創屋苑兩房及分層戶新高。沙田溱岸8號1座高層E室,實用面積511方呎,以1,100萬元易手,呎價21,526元,樓價貴絕區內兩房戶。

大埔嵐山「劏房」呎價再破2萬元,消息指9座高層A室,實用面積196方呎,剛售398萬元,呎價20,306元。屯門瓏門5座高層A室三房戶以新高價1,200萬元沽出,呎價18,604元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載