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2019年05月27日
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龍譽錄首宗成交 SSD貨賺65萬

啟德龍譽剛錄得首宗二手成交。資料圖片

【本報訊】由保利置業發展的啟德龍譽,市場即錄「額印貨」成交,原業主購入單位一年,不惜付樓價10%的額外印花稅(SSD)稅項,以2,680萬元沽出,扣除稅項及開支,仍賺約65萬元,成為龍譽首宗二手成交。

啟德住宅區成為近年新供應重鎮,中原地產陳智欣表示,啟德區龍譽錄首宗二手成交,亦為該區今年首宗二手成交。

單位為2B座高層F室,實用面積860方呎,三房套房間隔,另設儲物房,向南方,設露台,望海景;業主剛以2,680萬元沽出,實用呎價31,163元,創下該屋苑同類型單位呎價新高。據了解,原業主2018年以2,319.88萬元一手買入單位,持貨一年,需付10%的SSD稅款,即涉及268萬元,扣除稅款及佣金開支後,是次轉手約賺65萬元。

Savannah一房破頂

同樣新落成的屋苑將軍澳Savannah錄一房單位成交。美聯物業林志堅表示,屋苑2A座高層F室,實用面積310方呎,以635萬元沽出,呎價20,484元,造價創下屋苑一房單位新高。原業主2006年5月斥資400萬元一手買入,剛SSD鬆綁,是次沽售,業主賬面賺235萬元,升幅58%。

一手市場同錄大額成交,新世界(017)北角柏蔚山3座32樓A室,實用面積1,537方呎,成交價6,938.4萬元,呎價45,142元,呎價及成交價創項目新高。

另外,同座26樓A室,面積相同,成交價5,820.3萬元,呎價37,868元。同系西貢傲瀧1,841方呎單位錄4,381.6萬元成交,呎價23,800元。

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