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2019年06月12日

基匯啟業運動場或續加租

劏場小業主提出「購入劏舖草案」,希望政府用公帑購買劏舖作社福設施,幫業主止蝕離場。

【本報訊】基匯資本2017年以230億元購領展旗下17個商場,當中以九龍灣啟業邨作試點,斥資逾百萬元翻新其中一個運動場。目前運動場竣工數月,每月使用人流升逾五成,人流多達6,000人,管理團隊「民坊」指出,欲以球場帶動屋邨人流,谷商場生意,未來不排除繼續加租。

每月使用人流增逾五成

基滙資本民坊公共事務及市場總監黃梓謙表示,啟業商場於1981年落成,其停車場上蓋的運動場,多年來資源未有盡用,故集團欲翻新運動場成為潮流熱點,帶動整個屋邨的人流,從而增加商場的生意額。

目前,該運動場面積約兩萬方呎,設計加入香港元素,如霓虹燈、「HK」字眼等,涉及籃球場、羽毛球場、兒童遊樂空間等設施,並成為首個奪得2019城市土地學會ULI亞太區卓越獎的球場。黃梓謙指出,從項目構思至竣工,需時約七個月,而竣工以來,每月使用量上升逾五成,人流多達6,000人。

對於未來租金加幅,黃梓謙表示,集團不會「一刀切」向租戶劃一調高租金,將會因應每間店舖的生意額及對社區的功能,逐一調整,但未有透露實質幅度。他強調,若租戶的生意額增加,卻要求凍租減租,這種想法是不符合經濟邏輯。對於未來發展,黃表示將會繼續翻新旗下從領展購入的商場,並會盡量涵蓋運動元素。

劏場業主冀政府買劏舖

另外,政府早前提出用200億元公帑,於三年購買私人物業作社福設施,著名劏場荃灣地皇廣場的一班小業主,聯合近七成業主簽名,提出「購入劏舖草案」,希望政府用公帑購買劏舖,幫業主止蝕離場。

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