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2019年06月12日

【真心真話】風雨飄、地不搖! - 汪敦敬

陳茂波最近表示,考慮業主「甩名」後5年內不可以首置身分入市,但此舉只可以buy time,短暫為樓市降溫。 資料圖片

又有暴亂了,市場如何走?無論貿易戰或政治爭拗都還未影響樓市的高資金、低借貸、高價格及少供應的結構,故市場只可在情緒上調節,我們應持續盯緊數據有否改變。

最近財爺考慮業主「甩名」後5年內不可以首置身分入市,當然任何辣招都可以buy time而得到短暫的降溫,但是洪水不可堵塞只可疏導,新辣招最後只會令二手放盤量進一步減少,也會累積更多購買力,並在稍後的時候爆發,處理樓市正本清源只有造地。

說到造地,令我想起幾日前仍然在紐約乘坐直升機,在高空遊覽紐約市的面貌。從高空賞紐約市有如上了一課環保堂,紐約市有很好的城市規劃,紐約市有出名的中央公園,是這CBD(中央商務區)裏面的一個市肺,而更加值得學習的是從市中心擴展開去在不同地方都有綠化,而且綠化做得很好,這個訊息告訴我們環保概念其中一個重要的任務,就是令到人住的地方更加好,也即是說,環保在一定程度是服務發展的,令新發展的城市更有質素,令人有更多的空間,而在香港,很多環保的概念卻是反對發展的,令供應量減少,變相令樓價日益高企,顯然西方國家教我們的環保概念和他們自己實行的一套不同。新加坡就醒目得多,一面講究環保一面開發更多土地!這才是正確的方向。


汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出


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