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2019年06月13日

天璽「八按」終淪銀主盤

尖沙嘴天璽3伙豪宅單位淪為銀主盤。

【本報訊】社會氣氛急遽惡化,經濟前景不明朗,尖沙嘴天璽3伙豪宅單位出現業主疑無力供款,先後將3伙單位進行「八按」,新近終淪為銀主盤,現於市場索價2.4億元放售。

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內地客四年前逾億購入

位於九龍站上蓋的天璽,其中天鑽璽高層A至C室3伙單位,剛淪為銀主貨。原業主姓陳(Chen),於2015年5月斥資1.1164億元連環購入上述3伙,並付印花稅8.5%即948.9萬元。該名業主持有內地護照購入單位,報住香港中環四季酒店房間。

按土地註冊處資料顯示,陳氏購入單位後翌年,先後進行8次按揭,包括向宏進物業按揭、富英有限公司、智財創富(亞洲)發展有限公司、L&A SOLUTIONS LIMITED等承按。3伙單位實用共3,475方呎,分別是1,433方呎、676方呎及1,356方呎,市場指索價2.4億元,平均實用呎價6.9萬元。若以叫價沽出,較購入價高1.1倍,賬面賺1.28億元,利潤未知能否抵還債務。

另外,跑馬地怡園一個實用3,189方呎單位,以1.2546億元成交,土地註冊處資料顯示,登記買家為爪哇(251)呂氏家族成員王凱思,是次以首置身份入市,慳稅逾千萬元。

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