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2019年06月13日
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海怡半島銀主盤低估值17%沽

海怡半島一個實用871方呎單位剛以1,700萬元沽出。
資料圖片

【本報訊】近日樓市刮起淡風,加上社會政局不穩,銀主盤亦見減價求售。消息指,鴨脷洲海怡半島19座高層H室,實用871方呎,三房間隔,銀主開價1,800萬元放售,剛突減價100萬至1,700萬元沽出,呎價19,518元,較估值2,049萬元低349萬元或17%。

領都一個月跌價10%

美聯物業林志堅表示,壠德地皮撻定及近日政治爭拗影響,將軍澳隨即有業主劈價沽貨。為日出康城領都5座中層RC室,實用733方呎,減價50萬至930萬元沽出,呎價12,688元,對比上月同類單位成交,價錢跌逾10%。對上同類成交為1座高層LC室,上月中成交價1,040萬元,呎價逾1.4萬元。

代理表示,北角城市花園有撻定貨原價重售,為13座中層G室,實用809方呎,三房間隔,上月中原以1,550萬元賣出,但買家撻定離場,料被業主沒收最少3%定金,而單位近日成功以1,550萬元原價賣出,呎價19,159元。原業主1985年以57.9萬元一手入市,持貨34年賬面賺1,492.1萬元,升值逾25倍。

利嘉閣劉鵬昌稱,馬鞍山迎海錄減價成交,為17座高層D室,實用498方呎,兩房間隔,單位上年9月尾開始放售,原叫價950萬元,減價115萬至835萬元以交吉形式獲買家承接,呎價16,767元。

利嘉閣鮑允中稱,九龍灣居屋麗晶園1座高層G室,實用407方呎,叫價610萬元,業主見買家睇樓三次有誠意,減價至598萬元成交讓買家可承造最高八成按揭,呎價14,693元。

紅磡海濱南岸一周內兩度破頂。中原袁顯岸稱,7座高層C室,實用590方呎,三房間隔,座向東南,坐擁維港煙花海景,現以1,300萬元易手,呎價22,033元,造價及呎價均創屋苑新高。新買家為外區租客,見租金升勢未停,決定轉租為買。原業主2015年以985萬元買入單位,四年賺315萬元,升值32%。

東涌映灣園昨連錄兩宗成交,其中9座中層F室兩房戶,實用563方呎,以高價720萬元沽出,呎價12,789元。

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