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2019年06月13日

上月租金升幅近七年最多

高銀金融放棄購入啟德跑道區商業地王;圖為集團主席潘蘇通。資料圖片

【本報訊】儘管社會氣氛趨矛盾,惟市民對住屋需求仍大,中原地產研究部數據指出,上月實用平均呎租最新錄36.7元,按月急升2.5%,升幅為2012年8月份後,近七年單月最大升幅。

本港租金已連升三個月,3月份及4月份升幅同為0.3%,5月份升幅顯著擴至2.5%,顯示暑假租賃旺季來臨。未來租金升勢料持續,以去年8月份歷史高位37.8元為目標,現時相差2.9%,估計今年7月有望重返高位。據中原地產新簽租約統計,5月份全港107個大型私人屋苑的實用平均呎租錄36.7元,較4月份35.8元顯著上升2.5%。去年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金連跌六個月共5.6%,但今年3月租金止跌回升,至今連升三個月,累升3.1%。

美孚新邨租金升逾4%

十大藍籌屋苑方面,荔枝角美孚新邨租金錄最大按月升幅,5月份升4.4%。天水圍嘉湖山莊升2.2%、鰂魚涌太古城升2.1%、沙田第一城升1.9%。

中原趙鴻運表示,太古城華山閣高層G室,實用685方呎,三房改成兩房,業主以月租2.9萬元租出,實用呎租42.3元。

另外,香港置業林佩玲表示,今年2月,一名業主以920萬元買入柏景灣6座中層G室,兩房間隔,向東,實用466方呎,剛獲租客以月租2.05萬元承租,實用呎租44元,租金回報率2.6厘。據悉,新租客為退休人士。

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