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2019年06月13日

啟德地周五截標 估值未變

美孚新邨租金上月錄4.4%升幅。資料圖片

【本報訊】因應近期發生社會矛盾和經濟不穩定,高銀金融(530)放棄購入九龍啟德跑道區商業地王,跑道區上另一幅住宅地明日即將截標,測量界暫未因近日事件調整估值,發展商指會繼續入標。

撻定事件影響住宅地不大

九龍啟德第4C區1號地盤的新九龍內地段第6553號的用地,將於本周五截標。該地地盤面積約為102,053方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。最低樓面面積為428,633方呎,最高發展樓面可達714,374方呎。

中原測量師行張競達表示,繼早前有啟德商業地流標後,新近發生撻定事件。財團是次放棄完成交易,撻定成本不足該地地價1%,對財務影響輕微,在經濟環境急速改變下,財團有此決定無可厚非。但商業地與住宅地是兩個市場,住宅剛性需求龐大,相信撻定事件對住宅地影響不大。

富豪物業代理董事衛振聲認為,啟德地皮撻定相信只是個別事件,集團向來目光較長線,而且集團業務除了住宅項目外,酒店發展業務亦是其重要一環,對本港營商環境仍具信心。對於明日啟德住宅地截標,會考慮入標。

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