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2019年06月13日

【焯焯有餘】香港樓市黑天鵝 - 關焯照

《逃犯條例》修訂如果今個月底前通過,將會令樓價見頂急回。資料圖片

特首林鄭月娥強推《逃犯條例》修訂,最終引發部份市民衝擊政府總部,這種場面其實是非常危險,隨時變為大型暴動。對一個金融中心來說,這肯定帶來負面影響。然而,一旦修訂《逃犯條例》在立法會通過,香港社會變成點,筆者根本不能想像。

林鄭提出條例絕對沒做好公眾諮詢,以為以快刀斬亂麻的手法通過《逃犯條例》修訂便可以坐定粒六。但香港人不是她想像的愚蠢,修例肯定令不少市民擔心,會否受制於中國法律,這無疑將香港擁有的「一國兩制」的金漆招牌放棄。

從外資的角度來看,修例為香港投資和營商環境帶來不明朗因素,所以修例後部份外資撤離香港的機會是不低的,屆時香港的金融中心地位將會不保。香港的經濟引擎是金融服務,失去金融中心地位如同將香港的經濟命脈打斷,這會對香港經濟產生何等影響,大家不妨細想。

如果《逃犯條例》修訂今個月底前通過,香港股市真是可能應了「六絕月」的惡咒。修例對樓市也會產生壓力,令樓價真的見頂急回,正如一位筆者的朋友說:「林鄭月娥原來是香港樓市的黑天鵝。」究竟月娥變身黑天鵝的威力多大,大家不妨拭目以待。

關焯照
經濟學家
本欄逢周四刊出

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