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2019年06月18日

【財經專題】送中惡法提出四個月 上市公司賣產60億

中華汽車及太古地產5月出售鰂魚涌英皇道625號予基匯資本。

自從今年2月,保安局在未正式公眾諮詢下,提出修訂《逃犯條例》,到上周六行政長官林鄭月娥指出會暫緩修例為止,本報盤點這四個月期間,香港上市公司出售香港資產及購入海外資產情況,合計共有38間上市公司,出售約61億的香港資產及購入超過70億海外資產。當中還未計及高銀金融(530)於民怨最大之時,將111億元的啟德地皮撻定。

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商界雖然出口支持,但同時將資金「出口」。近月樓市交投淡靜,但舖市賣盤增加,不少上市公司將手頭的物業套現。

英皇道625號全幢易手

罕有出售資產的中華汽車(026)及太古地產(1972),於5月出售鰂魚涌英皇道625號全幢商廈予基匯資本,作價47.5億元,呎價約15,777元,其中中華汽車錄得逾9億利潤。此外,位元堂(897)近日出售位於觀塘、旺角、土瓜灣、大埔及筲箕灣5項地舖物業,加上同系宏安地產(1243)出售旺角物業套現,合計套現約4.5億元,不過宏安地產卻在同一時期購入荃灣安泰國際中心多層樓面及將軍澳The Parkside商場,作價近11億元,或屬資產重新調配居多。

至於上市公司出售以香港為基地的業務,則有3單,其中著名評論員蕭若元旗下上市公司易還財務投資(8079)於2月逃犯條例修訂不久,已出售屯門藥房及貿易業務股權,套現380萬元。

遠展逾5億購澳洲物業

另一方面,將上市公司資金購入海外資產,規模亦相當大,如有線寬頻(1097)控股股東之一邱達昌控制的遠東發展(035),以逾5億元購入澳洲物業。李嘉誠紅顏知己周凱旋入股的力世紀(860),則以4.8億元購入電動車生產企業Apollo 40%股權,並成為最大股東。周焯華旗下太陽國際(1383)以超過7.6億購入於俄羅斯經營賭場的凱升控股(102)26.48%股權,相信當中不乏對資產分散投資的考慮。

至於以中國內地為基地的上市公司,亦有走出海外。其中特步控股(1368)向韓國E-land買入K-Swiss、Palladium及Supra全球特許權,作價約17.5億元,江西贛鋒鋰業(1772)以12.48億向美洲鋰業收購阿根廷鋰礦50%股權,萬科海外(1036)則收購位於英國、紐約及澳洲3項物業,作價合計11.38億元。

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