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2019年06月19日

【拆局】政經變數多把握機會出貨

經濟學者莊太量。資料圖片

儘管特首林鄭月娥暫緩修定《送中條例》,惟市場對中美貿易戰及月底的G20峯會為經濟及樓市帶來的影響,仍未敢鬆懈。市場相信政治風波會持續一段時間,恐怕下半年樓市發展再有變數,故發展商繼續推盤,為全年銷售數字奠下一定基礎。

政治局勢為本港經濟及社會發展添上陰霾,連續兩次的百萬人上街遊行,已反映出市民對政府的管治信心水平。不過,昨日至少三家發展商公佈樓盤銷售計劃,經濟學者莊太量認為,發展商或認為氣氛緩和是推銷新盤機會,但不相信單憑特首林鄭言詞對樓市有太大影響。

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發展商要每年交數

他認為整體樓市短期內繼續上升,早前劈價銷售只屬個別業主信心偏軟,並不代表整個樓市。除政局以外,其他經濟數據如訪港旅客人數、差估署數據、租金等亦需要考慮。個別發展商或因早前推盤市場反應好而推高價格,但最終仍需看市場反應。另有業界預期,短期內樓市欠缺明確方向,發展商每年需要交數,因而趁現時市況未轉向太壞,把握機會出貨。

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