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2019年06月21日

新盤大戰 OMA OMA一房最平400萬
Grand Montara首批呎售1.4萬

【本報訊】美國聯儲局維持利率不變,市場更憧憬下月減息,新盤市場即起動,會德豐(020)將軍澳日出康城7B期Grand Montara昨開價,首批101伙,折實平均呎價13,999元,與今年4月項目7A期Montara首批折實均價13,990元相近。
記者:陳寶恩

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挾鐵路概念的Grand Montara,首批101伙實用366至768方呎,主打兩房及三房大單位,定價由742.9萬至1,420.3萬元,呎價16,238至20,762元。最高折扣22.5%,折實575.8萬至1,100.8萬元,折實呎價12,585至16,093元,折實平均呎價13,999元,發展商料可套現11.72億元。

對比日出康城各期,同系7A期Montara於4月推出時,折實均價13,990元,事隔兩個月接近原價推盤。而南豐發展的6期LP6,去年8月首批487伙折實均價15,304元,是次則平約9.3%。至於二手價錢,1期至3期近期成交呎價約為1.24萬至1.36萬元。

會德豐集團主席梁志堅指:「近期風風雨雨告一段落,中美貿易肯坐低傾,示威不滿暫時平靜,政府已回答市民訴求。」故他認為項目現時推盤會有好成績。對於樓市前景:「睇好後市長遠發展,需求仍在。」早前啟德商業地撻定,他認為是個別事件,集團有意競投今日截標同區住宅地:「落標心中有數,太低價政府不會賣畀你。」項目周三上載樓書,今日起開放示範單位並同步收票,料最快本月底開售。

OMA OMA推供息免供本計劃

永泰地產(369)屯門掃管笏新盤OMA OMA加入戰團,首批98伙昨開價,平均呎價12,463元,一房戶最平399.88萬元。永泰鍾志霖形容為「安居樂業價」。入場單位為1B座5樓D室,實用318方呎,定價399.88萬元,呎價1.25萬元。提供4種付款辦法,不設任何折扣。最高八成一按,貸款期36個月,期內供息免供本,首12個月利率為P減2.5厘,第13至24個月P減2厘,第25至36個P減1厘(P為5.375厘)。

集團區內的The Carmel今年1月首批50伙折實均價10,901元,是次貴足14.3%。項目位於屯門掃管笏路108號,屬掃管笏路末端,位置隔涉,民生設施欠奉,現時只有一條巴士線可到達。

OMA OMA昨開放3個清水示範單位予傳媒參觀,當中2A座8樓A室,實用607方呎,連22方呎露台及16方呎工作平台,三房間隔,但未設套廁,唯一浴室屬無窗黑廁,設傳統梗廚。

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