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2019年06月21日

憧憬美減息 港樓或再掀入市潮

在美國有機會減息下,港樓或再次燃起入市熱潮。資料圖片

【拆局】修定《逃犯條例》引發的政治風波及中美之間的貿易糾紛,都為近期政經局勢帶來變化,儘管市場不乏負面因素所拖累,惟美國聯儲局維持利率不變,市場更憧憬下半年有機會減息,對於一眾發展商而言,在市況未有太大變化之前,成為最佳出貨良機。

2019年已過半年,年初之時,仍受去年底中美貿易戰帶來的利淡氣氛所累,交投偏軟,部份業主腳軟,減價拋售手持物業,令樓價出現調整。其後,隨着貿易戰氣氛緩和,樓市在春節前後恢復暢旺,並於5月到達高峯,連帶反映樓價走勢的CCL創下歷史高位,成為今年上半年來樓市亮點。

然而,樓價從谷底迅速反彈後,遇上新一輪中美糾紛,美國徵收關稅升級,中國亦想盡辦法作出還擊,環球經濟以至本港樓市會否受到衝擊仍屬未知數,本港施政會否持續陷入困局都成入市考慮因素。然而,觀乎美國經濟狀況有機會減息,過去十年來市民累積的財富效應下,置業情緒仍然高漲難平,新盤定價稍為克制貼市,料再次燃起入市熱潮。

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