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2019年06月21日

帝柏海灣樓王6,280萬沽

【本報訊】市區特色戶連日破頂,繼大角嘴維港灣後,同區帝柏海灣亦誕新樓王,一個頂層複式戶以6,280萬元沽出,呎價近3.2萬元,兩價同創屋苑歷史新高。

林奮強持貨賬賺7,000萬

美聯關穎賢稱,帝柏海灣新樓王為1座頂層複式戶,實用1,969方呎,成交價6,280萬元,呎價31,894元。原業主2013年4月斥資3,646.75萬元入市,是次轉手賬面獲利2,633.25萬元,升值72%。被喻為「行會樓王」的前行政會議成員林奮強亦持有帝柏海灣同座同層兩個複式,分別是D及E室,實用面積同為1,970方呎,2008及2009年買入價分別為2,120萬及2,700萬元,以最新造價計,兩單位估值逾1.2億元,賬賺逾7,000萬元。

利嘉閣張木勇稱,將軍澳天晉剛錄得本月首宗成交,7座極低層D室,實用536方呎,兩房間隔,昨以980萬元賣出,呎價18,284元。對比3座中層D室上月成交價978萬元,面積相同,是次低層反貴過中層,而且連租約,故算是高價。買家為用家,因目前屋苑僅此兩房放盤低過1,000萬元,不惜連租約購入,租約至明年2月,業主現收租2.2萬元。

世紀21魏仕良表示,將軍澳居屋寶明苑寶柏閣B座高層11室,實用535方呎,上月放盤綠表叫價520萬元,剛以484萬元獲白居二人士承接,呎價9,047元,低市價約3%。

另黃大仙東頭邨盈東樓低層14室,實用357方呎,剛以409.8萬元連地價易手,呎價11,479元,較賣方2016年2月買入價200萬元急升一倍。

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