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2019年06月21日

恒隆沽110個車位套逾億

已有42年樓齡的荔枝角荔灣花園。資料圖片

【本報訊】車位交投熾熱,繼日前中環中心創全港最貴車位,停車場亦獲投資者承接。42年樓齡的荔枝角荔灣花園,發展商恒隆(101)新近以1.11億元沽出項目約110個車位。據悉,接手買家是資深投資者蔡伯能。

萬科4.5億統一何文田項目

位於荔景山路272號的荔灣花園,1977年落成,土地註冊處資料顯示,屋苑地下停車場約有110個車位,業主恒隆集團以1.1億元沽出,每個車位約售100萬元。登記買家為君銳有限公司(Sharp Mind Corporation Limited),公司董事為蔡伯能。

另外,發展商近年積極收購舊樓重建,增加土地儲備。萬科昨日成功以底價4.51億元,統一何文田自由道9至11A號舊樓全數業權。項目地盤面積約4,792方呎,現址為一幢8層高商住大廈,樓齡約56年,發展商持有業權由申請強拍時的85.7%,最近已增持至96%,餘下1伙未能成功購入。

發展商上月以2.491億元統一毗連何文田自由道13及13A號地皮,料將與上述地皮合併發展,屆時地盤面積擴至約7,200方呎,以商住地積比率最高9倍計算,樓面面積約6.5萬方呎。萬科發言人指,集團一直以多渠道策略增加土地儲備,為長遠發展作準備,無論是官地、二手地或重建項目皆會作考慮。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,近期發展商出價保守,業主則變得審慎,預計今年強拍申請可逾30宗。

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