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2019年06月22日

樓價指數微升 未反映送中惡法

樓價指數連跌兩周後回穩。資料圖片

【本報訊】市場好壞消息參半,樓價高位爭持。反映全港樓價表現的中原城市領先指數(CCL),連跌兩周後回穩,最新報187.02點,按周升0.41%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL四大整體指數齊升,尚未反映逃犯條例爭議對樓價的影響。上一次出現齊升是三周前,即美國宣佈調高中國商品入口關稅至25%當周市況。

中美貿易戰升級後,樓價升勢隨即明顯受阻。近三周計,CCL、CCL(中小型單位)及CCL_Mass錄得兩周齊跌、一周齊升,分別累跌1.27%、1.69%及1.99%。即使今周齊升,亦未能重返三周前的歷史高位,顯示樓價有輕微回軟的趨勢。目前中美貿易戰談判尚未有明確方向,相信未來數周樓價繼續於高位爭持,有機會反覆回軟。

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近周新界樓價跑贏市區

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.58點,按周升0.14%。CCL(中小型單位)報186.37點,按周升0.25%。同樣結束兩周連跌,兼今周齊升。CCL(大型單位)報190.25點,按周升1.2%。豪宅樓價連續三周創歷史新高後,走勢趨向反覆,近三周計錄得兩升一跌,累升0.85%。

然而,港九市區走勢跟新界兩區截然不同。港九市區樓價升勢受阻,近三周計,港島連跌三周,九龍亦兩跌一升。但在用家需求下,支持新界兩區樓價齊升。近三周計,新界東連升三周,新界西亦兩升一跌。

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