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2019年06月26日

淘大凶宅600萬求售 低市價兩成

淘大花園一個凶宅單位開價600萬元求售。資料圖片

【本報訊】二手交投回升,另類盤趁勢放售。消息指,九龍灣淘大花園Q座一單位,有指業主急套現賣樓,現於市場開價600萬元求售,單位實用面積470方呎,呎價僅12,766元 ,較市價約750萬元低兩成。

據知,2002年一名男人因失業厭世於上址衣櫃吊頸身亡,令單位淪為凶宅。此外,翻查資料,該單位過去曾經六次轉手,當中兩名業主已離世。而該單位現任業主,2014年以370萬元買入單位後,去年2月至10月期間,三度將物業抵押予財務公司借貸合共最少110萬元。

美聯何志豪稱,沙田第一城再錄劈價,8座低層H室,實用面積327方呎,剛以548萬元易手,呎價16,758元,與今年4月同類單位造價630萬元比較,賣平82萬元或13%。

帝柏海灣五日兩破頂

市區樓升勢持續,大角嘴奧運站帝柏海灣五日兩破頂,繼特色戶呎價高見31,894元,分層戶呎價亦逼近2.8萬元,創歷史新高。消息指,帝柏海灣2座高層D室,實用面積744方呎,三房間隔,享海景,剛以2,076萬元易手,呎價27,903元創屋苑分層戶新高價。與同座其樓上高層D室今年1月成交價1,728萬元比較,短短五個月樓下比樓上賣貴348萬元或兩成。

中原伍錦基稱,將軍澳清水灣半島2座高層A室,實用面積1,041方呎,剛以1,488萬元易手,呎價14,294元,樓價創屋苑歷史新高。

土地註冊處資料顯示,大埔公屋富亨邨亨泰樓高層1室,實用面積443方呎,剛以463萬元連地價易手,創屋苑新高,亦創區內公屋次高。原業主2000年向房屋署以20.94萬元買入單位,今次於自由市場出售物業,扣除補地價後料仍獲利甚豐。大角嘴富榮花園2座低層C室三房戶以綠表758萬元沽出,呎價12,804元。

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