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2019年06月26日

投資前景未明 工商舖料跌價15%

中原(工商舖)董事總經理潘志明。譚德潤攝

【本報訊】送中惡法及中美貿易戰挾擊,工商舖市場踏入調整期。中原工商舖指出,短期投資市場前景未見明朗,預計未來一至兩個月內交投萎縮,對租金及買賣價有負面衝擊,下半年成交量及價格將下跌10%至15%。

上半年商廈僅573宗成交

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,逃犯條例令市場相當淡靜,展望下半年,環球經濟不穩,中美貿易關係磨擦加劇,加上本港政治動盪,短期內投資市場前景未見明朗,情況一如2014年「佔中」,短期市場將受影響,投資氣氛低迷,相信不少企業及品牌擴展業務步伐亦會稍作延遲。

中原(工商舖)黃偉基預計,舖市下半年將會有商戶為統一業權或加大商舖面積而購入舖位,隨着經濟狀況回穩,將會令資金投入商舖。

中原(工商舖)陳雁樓表示,上半年商廈買賣僅573宗屬低迷,成交金額升43%達354.78億元,預料下半年商廈買賣成交量約600宗、成交金額約600億元,售價上升5%。

工廈方面,中原(工商舖)郭楚華表示,截至本月24日,上半年共錄得1,596宗工廈買賣成交,總成交價涉187.43億元,按年跌10%及22%。郭預計,工商拆售項目下半年將受市場追捧,其項目入場費低,將引來買家青睞。

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