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2019年06月27日

下半年樓價 萊坊料跌5%

本港下半年樓市料比較波動。

【本報訊】受中美貿易戰影響,本港樓價曾由去年高位回落近一成,但隨即V形反彈。今年上半年,整體樓價升幅約一成,已收復去年失地。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,今年上半年樓市表現不錯,尤其新年後「小陽春」,已有約9%升幅。但近日香港的社會運動及中美關係會影響下半年樓市走勢。

他估計今年下半年樓市會比較波動及有機會向下調整約5%,租金回報率仍維持在「低水平」。雖然許多因素會影響樓市表現,如政府政策、外圍經濟及政治、息口走勢、住宅供應、香港經濟表現等。但估計今年樓市的最新表現取決於中美貿易磨擦及本港的經濟及社會情況。預期今年下半年一手交投會轉慢,全年約5.8萬至6萬宗成交,較之前估算6萬至6.2萬宗為少。

高力國際估價及諮詢部服務主管鄭亥延預計現時至2023年,啟德不少住宅落成,而商廈平均呎租為45至50元,呎租升67%,料較尖沙嘴及中區同期升15%為佳。

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