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2019年07月12日

菁雋收1.2萬飛 瘋搶13「龍床戶」
膺劏房盤票王 超購34倍

【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋劈價重推,以兩球樓下單位作招徠,可謂單位平過車位,面積僅128方呎單位成焦點。菁雋短短6日收票多達1.2萬張,以周日(14日)開售的344伙計,超額認購34倍,料為歷來劏房新盤票王。經紀指,大部份準買家目標鎖定開放式戶,其中僅有13伙、200萬元樓下可公開認購的單位,更是搶手貨。
記者:陳寶恩

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佳源國際(2768)等發展的屯門菁雋,因設有全港最細的128方呎單位而聲明大噪,去年開售以來僅售兩伙,上周四起終於劈價救亡,連日推3張新價單及更新首張價單,每呎折實均價約為1.67萬元水平。

四球樓下達247伙

菁雋可以承造最高九成按揭的400萬元樓下單位共有247伙,佔推售量72%。當中更有20伙折實價為200萬元以下,但其中7伙已預留給發展商內部認購。

發展商公佈,項目昨日下午2時截票,3小時內收2,000票,即平均5.4秒收一票;累收1.2萬票,以本周日(14日)開售344伙計,超購34倍,為一手新例後第13個收票過萬的新盤,料為歷來劏房新盤票王,今年計則僅次於會德豐(020)日出康城Montara 5月時,首批500伙截收1.86萬票的紀錄。以每票5萬元計,菁雋凍結市場資金達6億元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明透露,菁雋重推下大收1.2萬票,當中有約六成準買家目標購入開放式戶,另有約三成人欲購1房單位。他認為該盤雖然以呎價計不算特別平,惟入場銀碼吸引,故大批上車客入票,望成功上車,另外,項目亦吸引不少投資客打算購入收租。布補充,料項目於周六抽籤過後,不少入票客人會回流同區價位相近的一手及二手樓盤,刺激區內銷情。

大埔天鑽累收900票

另外,中海外(688)大埔天鑽將於本周六(13日)推售332伙,當中184伙以價單形式發售,另148伙招標。項目昨晚截票,市場消息指,過去一周累收約900張入票,超額認購約4倍。

菁雋開售之際,永泰(369)旗下屯門掃管笏新盤OMA OMA將於本周六(13日)開售110伙,當中83伙為公開發售。市場消息指,項目累收51票,未獲足額認購。項目日前推4號價單,共50伙,平均呎價13,130元,比首批貴約5%。更首度推出4伙開放式單位迎戰菁雋,最平單位實用面積254方呎,定價361.4萬元,呎價14,228元。

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