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2019年07月12日

瓏門兩個月跌價達百萬

瓏門中低層戶呎售15,239元,創屋苑3個月新低。資料圖片

【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋劈價散貨,同區二手交投慘淡,令到部份急出貨業主要劈價賣樓,其中指標屋苑瓏門兩個月跌價100萬元。消息指瓏門7座中低層F室,實用面積584方呎,三房間隔,去年9月開價1,100萬元,至本月2日叫價減至950萬元仍無人問津,最終三度減價共210萬元,至890萬元終易手,呎價15,239元,創屋苑呎價三個月新低。

不計今次賣出單位,瓏門同座F室由去年7月至今共錄得3宗成交,售價940萬至1,070萬元,如一個中層F室,實用面積586方呎,今年5月以990萬元賣出,即相隔兩個月後,今次賣出單位樓層低六層,卻賣平100萬元。

屯門另一單劈價是海典軒一個實用面積485方呎單位,為1座高層C室,叫價700萬元,減價32萬元,至668萬元沽出,呎價13,773元。

大埔比華利山別墅向有「墳場盤」稱號,二手市場長期蝕讓,甚至有一間洋房出現「蝕兩次」慘況。土地註冊處資料顯示,萊茵道雙號屋,實用1,606方呎,由恒地(012)於2008年以1,780.87萬元賣出後,但買入單位的業主,於2014年以1,680萬元蝕賣,樓價六年下跌100萬元。直至本月初該洋房再轉售,樓價再跌30萬元,以1,650萬元蝕賣,呎價10,273元。

香島3年賺逾200萬

東涌有投資者減磅沽貨,剛以698萬元沽出映灣園一伙實用面積550方呎兩房戶,為6座高層C室,呎價12,690元。筲箕灣香島錄得首宗二手成交,2座中層A室三房戶,實用面積882方呎,以1,910萬元易手,呎價21,655元。原業主2017年2月以1,502.7萬元入市,持貨不足3年,若扣除10%SSD,賬面仍賺逾200萬元。

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