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2019年07月15日

新盤搶客 二手交投跌四成

嘉湖山莊景湖居有三房戶減價38萬元至600萬元易手。 資料圖片

【本報訊】新盤空群而出,二手市場被搶去客源而交投續吹淡風。中原地產統計的十大屋苑,過去周六及日只錄得5宗成交,按周跌近四成,有六個屋苑零成交,部份屋苑錄減價成交。

中原地產陳永傑稱,近日一手市場有多個新盤開售,並集中新界區,包括大埔、屯門等,搶去大量二手市場客源,1,000萬元以下新盤對中小型二手物業影響最大。新盤空群而出,分散二手市場焦點。現時二手業主叫價普遍堅挺,只有少數願意減價,致二手交投續於低位橫行。美聯統計十大屋苑這兩天錄得4宗成交,只比上周多一宗,連續八個周末維持單位數水平。

海怡嘉湖同錄減價成交

鴨脷洲海怡半島本周末錄得1宗成交,8座高層H室,實用739方呎,減價80萬元以1,480萬元易手,呎價20,027元。紅磡黃埔花園5期6座頂層單位,實用面積503方呎,剛以828萬元沽出,呎價16,461元。該層無升降機到達,住客需行一層樓梯。天水圍嘉湖山莊亦錄減價,為景湖居1座中層G室三房戶,實用547方呎,本月6日開價638萬元,累減38萬元至600萬元易手,呎價10,968元。

將軍澳維景灣畔2座高層D室三房全海景戶,放盤三個月零議價以1,680萬元沽出,呎價21,052元,樓價及呎價創屋苑歷史新高。

美聯陳國良稱,沙田昨大遊行,區內多處有封路措施,不少準買家得悉遊行活動已改期睇樓,導致沙田市中心一帶屋苑昨天睇樓量跌逾五成,亦未錄得成交。沙田市中心屋苑本月暫錄4宗成交,包括好運中心榆林閣頂層C室(電梯不到要行兩層樓梯),成交價580萬元,呎價不足1.5萬元,低市價約一成。

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