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2019年07月16日

雅濤閣叫1,134萬
問鼎全港居屋王

深灣道11號雅濤閣 Exterior shot of Broadview Court at 11 Shum Wan Road in Wong Chuk Hang.

【本報訊】樓價升至歷史高位,銀主盤開價轉趨進取。被稱為「居屋王」的香港仔雅濤閣現千萬銀主貨,目前於自由市場連車位開價1,134萬元,貴絕全港居屋銀主盤。

該天價居屋銀主盤為雅濤閣2座極低層D室,屬576方呎三房戶,享香港仔遊艇會全海景,銀主現於自由市場叫價1,134萬元連一個約值100萬元的車位放售,呎價近2萬元。若扣除車位,樓價約1,034萬元,挑戰成為港島歷來首間千萬居屋。翻查土地註冊處資料,業主於2015年以490萬元買入單位,因斷供淪銀主盤,而業主之後亦已破產。

灝景灣兩房986萬創新高

香港開埠以來只出現過兩間千萬居屋,均來自大角嘴富榮花園。其中17座一個592方呎中層A室三房單位,去年7月以1,065萬元售出,這紀錄至今仍未被改寫,是本港目前樓價最貴居屋王。

另九龍站擎天半島3座頂層B室,實用面積623方呎,兩房間隔,銀主開價2,600萬元放售,呎價41,733元,挑戰屋苑兩房新高,開價亦較市價高逾兩成。

青衣連錄兩宗新高價,其中灝景灣11座高層C室海景戶,503方呎,剛以986萬元沽出,呎價19,602元,較去年中955萬元歷史高位高出3%,成為屋苑歷來最貴兩房戶。同區青怡花園3座高層F室以620萬元沽出,樓價創屋苑兩房新高,呎價18,075元更是屋苑史上最貴。

屯門「龍床盤」菁雋熱賣過後,部份向隅客回流同區二手市場。美聯梁浩文稱,屯門豐景園1座低層3室,391方呎,兩房間隔,以523萬元沽出,呎價1.34萬元,買家正是屯門新盤向隅客,由於籌號是3,000多號,未能揀選心水單位,因而轉投二手市場。

利嘉閣鮑允中稱,九龍灣德福花園P座低層14室以750萬元沽出,呎價13,940元,低市價約30萬元。

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