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2019年07月18日

名人頻賣樓 人大代表售會景閣
鄧小平家族逾半億沽蔚然

【本報訊】面對中美貿易戰及本港政治風暴影響,樓市前景未明,二手市場頻錄城中名人沽貨。已故中國領導人鄧小平家族後人剛以5,866萬元沽出西半山豪宅蔚然,建制派區議會主席陳振彬亦以2,250萬元沽出灣仔會景閣,名人相繼減磅,投資情緒料轉弱。
記者:陳寶恩 湯家明

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政治風波越演越烈,投資氣氛受影響,豪宅市場頻錄名人沽貨。位於西摩道的單幢豪宅蔚然,中高層B室,實用面積1,589方呎,建築面積2,078方呎,業主為已故中國領導人鄧小平外甥女及女婿持有,單位於2011年5月透過朗榮集團有限公司(Clear Honor Group Ltd)購入,當時購入價4,877萬元,新近以5,866萬元沽出,實用呎價3.7萬元。

按公司註冊資料顯示,朗榮集團有限公司董事包括栗小兵(Li Xiao Bing)及俞一平(Yu Yip Ping Wallace)。俞一平為西藏5100水資源控股前主席,亦為鄧小平外甥女栗小兵夫婿,是次沽售賺989萬元,升20%。據悉,除上述中高層B室外,兩人尚持有蔚然低層B室。

建制派密密賣物業

此外,人大代表兼觀塘區議會主席陳振彬,新近以2,250萬元沽出灣仔會景閣中層01室,實用面積748方呎,呎價3萬元。陳氏於98年斥770萬元買入單位,是次沽售賺1,480萬元,升幅近兩倍。除陳振彬外,建制派狂沽物業,經民聯立法會議員梁美芬持有的紅磡黃埔花園2期11座單位,今年初以630萬元賣出。而行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒亦申報減持南區3個住宅物業連7個車位。

不少城中富豪近期都減持部份物業,如華人置業(127)前主席劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻,便以1.13億元沽出淺水灣老牌豪宅保華大廈,賺8,000萬元。萬威國際(167)前主席兼行政總裁陳煒文的妻子,則以4,980萬元沽出瀚然高層A室1,306方呎單位,扣除使費,持貨四年料賺百萬元離場。另「話梅大王」邱木城家族更連環沽出兩物業,包括以1.1億元沽出大潭玫瑰園雙號屋、賺2,620萬元後,隨即以5,800萬元沽出西半山西摩道懿峯中層B室,賬面賺939萬元,數日內迅速套現1.64億元。

海外買家放緩入市

泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示,近期香港社會氣氛低落,不多不少影響豪宅市道,部份人於有承接的情況下,大多樂意沽貨離場。張又指,豪宅市場中洋房單位交投較慢,惟分層單位承接力依然強勁,料仍有不俗的增長。他認為,鑑於本港社會氣氛及中美貿易問題,的確令一向鍾情本港豪宅的內地及海外豪客放緩入市,但社會運動對整體樓市的影響,他則認為言之過早。

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