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2019年07月24日

珠寶業銷售迎冷鋒
謝瑞麟料獲減租

伍綺琴表示,今年集團有約三分一的香港分店會續租,當中街舖的分店有望獲得減租,「零售市道冇之前咁好,街舖業主都有機會減租,對公司係有啲幫助。」

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周生生未有減租個案

周生生(116)大中華營運總經理劉克斌則表示,集團在港有約60餘間分店,一般會與業主在分店租約期滿前半年洽談續租,但由於6月至7月未有租約即將屆滿,故公司暫時未見有減租個案。他認為,坊間的確吹起「減租風」,特別是在旅遊區的街舖,惟相信要待市場出現指標性減租個案,才會出現大規模減租潮。他估計,業主會觀察暑假的情況,待8月中、下旬才會有更明確的市況,供需要續租的商戶參考。

事實上,受累於中美貿易戰反覆、環球經濟放緩、社會不穩定等因素,市場氣氛遭受打擊,零售市道繼而受壓。據政府統計處的數據,今年5月的零售業總銷貨價值約為400億元,按年跌1.3%。其中,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷量跌幅最高,下跌2.7%。珠寶零售商周大福(1929)日前已公佈,截至6月底的第二季,香港及澳門零售值按年下跌6%,同店銷售按年下跌11%。

雖然消費者對購買珠寶送禮、結婚嫁娶有「剛性要求」,但業界指近期整體的消費意欲下降,就目前情況而言,可能要待「十一黃金周」或者聖誕節,銷情才有機會復蘇。

盼金價回穩吸引客人

受惠減息周期臨近,具避險能力的黃金受追捧,金價節節上升。伍綺琴認為,金價上揚對集團的盈利有幫助,但就希望金價能回穩,「金價升係賺多啲錢,單價係高咗,但數量會少咗。我希望金價冇咁高,吸引客人除咗買金仲會買其他珠寶。」她表示,今個財年,集團內地的平均單價按年升8.5%至7,864港元;港澳區平均單價則升5.6%至10,970港元。

她又透露,自從高鐵去年9月通車後,對九龍區的零售有幫助,惟銅鑼灣的表現卻變差,而集團未來會在東涌東薈城的新商場開設OUTLET式的新分店,以吸納港珠澳大橋的客戶。

謝瑞麟股價昨日升2.5%,報1.67元;周生生升2.1%,報11.8元;周大福升0.8%,報8.46元。

珠寶零售商意見

謝瑞麟副主席
伍綺琴:集團香港地區最近數月的同店銷售錄得負增長,但今年約三分一的分店續租很大機會獲減租,有助舒緩業務壓力。

周生生大中華營運總經理
劉克斌:集團暫未見減租個案,但市場正吹「減租風」,特別在旅遊區的街舖,料要有指標性的減租,才會出現大規模減租潮。

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