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2019年07月24日

東薈城:大橋暫無助商場收益

東薈城總經理Chris Heywood表示,暫時未見港珠澳大橋開通對商場的幫助。

【本報訊】港珠澳大橋自去年10月底開通後,對振興零售業效果「雷聲大雨點小」,其中,東薈城名店倉的收益持續放緩。東薈城總經理Chris Heywood表示,暫時未見大橋開通對商場的幫助,而現時零售業面對的最大挑戰就是外圍經濟放緩,拖累了商場收益。

他表示,港珠澳大橋開通接近一年,仍未見到對商場收益的支持。惟長遠而言,他就指粵港澳大灣區是中國發展重點,內地資金沿大橋流入本港,而東薈城近水樓台,位處大橋落腳位,相信此地理優勢日後必定帶動商場零售增長。

對於東薈城收益持續放緩,他解釋,過去在中國經濟收成期,內地旅客消費力強勁,作為香港首個及其中一個最大型的名店折扣商場,其收益自然受惠而大幅增長。不過,隨着近年內地經濟放緩等因素影響,令商場收益減少,故集團打算以二期開業,引進更多租戶,擴大固有客源,從而改善商場盈利。

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商場二期下月開業

東薈城目前的租戶分佈為約兩成屬餐飲業;其餘八成屬零售商戶,類別包括健康美容、珠寶鐘錶、運動及戶外用品等。他續指,商場二期將於下個月開業,屆時零售租戶將由不足100間升至150間,另有逾30間為食肆。此後,餐飲業比例由兩成升至兩成半,零售商戶則由八成下跌至七成半。

他稱,即使近年網店成風,但東薈城能夠給予顧客在網店欠缺的消費體驗,並強調集團對名店倉的前景有信心,將堅持東薈城的名店倉定位。

據集團季度營運數據顯示,東薈城名店倉去年第四季的銷售額增長為4.3%,但今年第一季的銷售額增長只有0.5%,按季跌3.8%。若與自由行高峯期比較,東薈城名店的銷售額已大跌19.5%。

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