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2019年08月09日

官地按金倍增至5,000萬

高銀6月將啟德商業地撻定;圖為主席潘蘇通。資料圖片

【本報訊】本年6月逆權運動剛起,高銀金融(530)以社會矛盾和經濟不穩定對地產市場造成負面影響為由,將啟德跑道首幅商業地第4C區4號地皮撻定。地政總署昨公佈,今日重新招標上述地皮,截標日期為9月20日,地政總署同時出招,增加一倍按金,增加中標者違約成本。

啟德撻定地重新招標

上述新九龍內地段第6546號的地盤面積約11.5萬方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途,最高可建樓面面積逾86萬方呎。政府5月首次推出招標,當時共收得6份標書,最終由高銀以逾111.244億元投得,每方呎樓面地價12,888元,創當時東九商業地呎價新高。

資料顯示,高銀購入啟德商業地王後,地產界立法會議員兼高銀獨立非執行董事石禮謙,同月展開緊急董事會會議,要求棄標。當時高銀董事會主席潘蘇通強烈表示,社會矛盾和經濟不穩定並不會對香港商業地市場的長期發展有影響,但基於石禮謙在內6名董事局成員持相反意見,故投票贊成暫停提供財務資助的提案。其後潘蘇通曾指,冀以個人名義再投地。

另外,基於高銀百億地王撻定費用只須2,500萬元,地政總署亦公佈,推出兩招增加中標者違約的成本。第一,日後公開招標承投的政府土地,投標者須繳付的按金,最高金額將由過往的2,500萬元,增加1倍至5,000萬元,適用於地政總署估算為4億元或以上出售土地。

至於地價估算為少於4億元的土地,按金由1,000萬元至4,000萬元。第二,中標者須於地政總署公佈投標結果後的七個工作日內,繳付投標價的10%(減去已繳付的初始按金),餘款則於公佈結果28日內付清。

地政總署發言人表示,一併實施上述兩項新措施,會增加中標者違約的成本,從而更有效遏止中標者違約,並在出現中標者違約的情況下,加強保障政府的權益。

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