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2019年08月12日

關焯照料樓價跌一成

關焯照指樓市現已處調整階段。資料圖片

【本報訊】二手交投氣氛低迷,十大屋苑已持續三個月錄得單位數成交。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指出,目前樓市已經處於調整階段,因見成交量冰封,而冰封後樓價一定會跟隨調整,預計會在年底前向下調整約一成。

關焯照認為,若中央過份干預本港政務,政治局勢持續惡化,任由黑社會惡勢力橫行,後遺症可能是令外國商人擔心安全問題,因而撤走資金,失去國際金融中心的地位,樓價就可能會暴跌,「到時想買幾抵嘅樓都得。」歸根究底,還是建議林鄭政府回應示威者五大訴求,回復港府管治威信。

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林一鳴:下半年交投或跌30%

此外,資深投資者林一鳴表示,現時樓市雖然成交大幅萎縮,但仍未必算是敲響調整訊號,惟不看好未來一兩年走勢,認為投資客可能要避免入市。他認為,業主不會減價推盤,買家則暫時觀望樓市發展,導致成交下跌,但只要有成交,價格都未見下跌。

林一鳴預期下半年成交量可能會再比現時跌兩至三成,但成交價可能只會回調1%至3%;此主要由於每年都有8萬內地人取得香港身分證,就算當中只有兩成人需要買樓,都是一個龐大需求量。

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