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2019年08月12日

嘉湖兩房戶再現四球盤

【本報訊】二手市場吹冷風,天水圍嘉湖山莊兩房再現4字頭成交。祥益地產謝利官表示,翠湖居6座低層E室,實用面積448方呎,原業主於4月尾放盤開價575萬元,至近兩個月社會動盪,買家觀望,單位一度減至500萬元仍無人問津,最終再減至485萬元成交,呎價10,826元,累減90萬元。

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三房SSD盤580萬沽

記者曾直擊上述單位,屬典型90年代屋苑,鑽石型客飯廳開則,設有對流窗通風,間隔能避免與毗連住戶對望,但擺放家具難度高。

與其他嘉湖山莊兩房相比,E室的優勢是兩間房間均有窗台,業主可以把床放在窗台上,當作半邊床;屋苑同類型兩房F室,則不能偷出窗台當床位,因為F室睡房空間不多,當將床架上窗台偷位,便會阻擋房門開關。全屋望景觀望會所泳池,遠眺天瑞邨。

此外,三房單位業主亦急速離場。賞湖居1座高層H室,實用面積549方呎,以580萬元沽出,呎價10,565元,單位原為業主收租物業,但見荃灣映日灣開價低於同區二手,而決心繳付SSD離場;另外,美湖居1座低層D室,實用540方呎,由600萬元減至560萬元成交,呎價10,370元,累減40萬元或6.7%。

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