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2019年08月13日

將軍澳居屋低市價15%易手

將軍澳寶盈花園一個實用431方呎單位,以綠表價438萬元售出。
資料圖片

【本報訊】二手樓劈價潮蔓延至居屋。世紀21物業魏仕良稱,將軍澳居屋寶盈花園4座低層F室,實用431方呎,上月放盤綠表叫價450萬元,低市價逾一成,最終要再減12萬至438萬元終售出,呎價10,162元,低市價逾15%,重返今年4月水平,買家為外區白居二人士。

富誠地產林凱薇表示,牛池灣居屋嘉峰臺三房造價跌穿700萬元,2座低層F室,實用面積591方呎,原以700萬元貼市價放售,剛減至680萬元獲綠表客承接,呎價11,506元,屬屋苑三房單位今年4月後首次跌穿700萬元。火炭居屋穗禾苑呎價跌穿九千元,為C座極低層6室兩房戶,實用472方呎,放盤三星期累減20萬,獲外區新婚上車客以400萬元執平貨,呎價8,475元,低市價5%。

黃大仙公屋王鳳德邨逆市破頂。代理指雪鳳樓高層11室,實用376方呎,屬一房間隔,以542萬元連地價售出,呎價14,414元,成交價創屋苑新高。原業主1998年7月以22萬元買入,料扣除補價後仍獲利甚豐。

粉嶺名都「鬆綁」即沽

北角健威花園跌穿700萬元,中原林龍南稱,C座低層5室,實用446方呎,原叫價750萬元,業主對後市欠缺信心,一減再減下以680萬元沽貨,呎價15,247元,樓價創17個月新低。

消息指,粉嶺名都5座中層E室,實用399方呎,剛以516.8萬元售出,呎價12,952元,比市價約550萬元低約6%。賣方2016年8月以383萬元買入單位,三年「SSD」鬆綁即沽貨,賺133.8萬元離場。利嘉閣鮑允中稱,九龍灣得寶花園有三個放盤連環減價,叫價跌穿500萬元關口,同為282方呎,包括D座低層望街景單位,原叫價500萬元,現減至480萬元。

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