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2019年08月14日

灣仔舖賣400萬 業主慘蝕56%

灣仔駱克道一個現時由找換店承租的地舖以400萬元沽出。

【本報訊】零售市道轉差,民生街舖也守不住,錄得「流血」個案。消息指,灣仔駱克道單號地舖,建築面積約95方呎,以「五折價」400萬元沽出,呎價約4.2萬元,六年慘蝕510萬元。

觀塘商廈減價9%放售

據了解,該舖位去年一度叫價850萬元,其後7月減價150萬至700萬元,依然未獲承接,本年3月叫價再降至600萬元,至8月再減至498萬元,剛剛以400萬元沽出,期間累減450萬元或53%。

物業現時由找換店承租,每月租金約8,500元,租約期至2021年初。原業主2013年以910萬元購入單位,持貨六年賬面慘蝕510萬元或56%,為近年蝕幅最勁街舖成交。

另外,中原(工商舖)陳權威表示,目前放售中的觀塘宏基資本大廈16樓全層,業主由2億元叫價,減至約1.82億元,呎價約1.49萬元,減價約9%。項目面積約12,195方呎,以連租約形式放售,呎租約30元,以此計算,最新租金回報可達3厘。

同區萬兆豐中心亦有業主減價,21樓近半層樓面,面積約12,815方呎,業主原以呎價約2.3萬元放售,最新輕微下調至約2.2萬元,減幅約4%。

中原研究部指出,7月份工商舖樓宇買賣合約登記錄434宗及50.59億元,較6月份477宗及67.57億元下跌9%及25.1%,更繼3月份409宗及47.74億元後齊創四個月新低。

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