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2019年08月17日

凱旋門月租30萬 料創九龍站新高

九龍站凱旋門「至尊門」以月租30萬元租出。資料圖片

【本報訊】豪宅市場錄大額租賃成交。九龍站凱旋門「至尊門」以月租30萬元租出,料創九龍站新高。

香港置業余澤溫表示,九龍站凱旋門摩天閣高層A室「至尊門」,實用面積2,756方呎,四房間隔,昨日以30萬元(連一個車位)獲一名中資上市公司主席承租,呎租109元,以金額計,料成為九龍站歷來最貴租盤。單位今年5月放租,叫價30萬元,因同類放盤極為罕有,最終零議價下租出。業主2007年11月以9,286萬元包四個車位買入單位,租金回報率約3.9厘。

單位市值料近3億

凱旋門摩天閣高層全層A、B及C室3伙,上月傳作價約5億元以買賣公司易手。按3個單位總面積4,566方呎計,呎價近11萬元。若以此成交價參考,剛租出的「至尊門」特色戶,代理估計市值約3億元。

北角君豪峰上月起入伙,最新一伙只有214方呎的開放式戶以1.6萬租出,呎價74.8元創屋苑入伙以來新高。中原地產代理楊文傑表示,北角君豪峰8月至今錄得21宗租賃成交,自收樓以來錄得近50宗租賃成交,平均實用呎租約64.5元。最新一宗為君豪峰高層M室,實用面積214方呎,開放式間隔。業主以16,000元將單位租出,折合平均實用呎租74.8元,創物業實用呎租新高。業主於2018年5月以562萬元買入單位,持貨一年,租金回報3.4厘。

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