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2019年09月10日

2017年發售 最平94萬元

景泰苑當年推出時,獲不少市民垂青。資料圖片

【本報訊】為加快公營房屋流轉,政府以先導計劃形式出售予「綠表」人士的綠置居計劃,兩年多前開賣的首個項目景泰苑,市價六折後最平94萬元,比天水圍嘉湖山莊一個車位更低價,其「平價」水平曾被網民形容,買到該項目形同「抽中六合彩」。

綠置居定價較傳統居屋低,用意在於協助綠表人士自置居所,及騰出更多公屋單位編配予公屋申請人,首個綠置居景泰苑,全數857伙,2017年初發售時,以市價六折定價,售價由最平94萬至297.55萬元,平均呎價5,658元。接受申請期間,房委會收約1.6萬份申請,超購約17.6倍。

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5年後可補價自由買賣

與其他資助房屋一樣,綠置居設有轉讓限制,以防止炒風,單位買家在首次轉讓日起計的第3至第5年,只能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。業主若於期內轉讓單位,需自行或透過市場尋找綠表買家,並由房委會作出提名,做法與目前居屋第二市場相同。

5年後可透過補地價於自由市場買賣。以置業為政策主導的特首林鄭月娥,提出綠置居恒常化,今年更有近3,700伙綠置居推出,分佈於青衣青鴻路及柴灣道。

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