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2019年09月10日

東涌樓頻減價 藍天海岸劈150萬

東涌二手短短兩天錄4宗劈價。

【本報訊】二手樓越劈越勁,東涌成重災區,短短兩天錄5宗劈價。其中藍天海岸更於短短48小時兩度創今年新低,一個高層戶放盤三個月,大幅減價150萬元,至600萬元易手。水藍.天岸兩年來首次跌穿700萬元。

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水藍.天岸跌穿700萬

美聯吳惠斌說,藍天海岸5座極高層H室兩房戶,實用面積490方呎,今年6月以750萬元市價放盤,業主為投資者,有見其樓上同類貨造價跌至620萬元,惟有面對現實,昨大劈150萬至600萬元沽貨,呎價12,245元,售價再創屋苑今年新低。同座樓上極高層H室,於過去周六以620萬元易手,當時成交價已創下屋苑今年新低,惟低處未算低,相隔短短48小時後,新低紀錄即被改寫,同一景觀及間隔單位再平20萬元。

水藍.天岸亦錄劈價,6座中低層向海B室兩房戶,實用面積568方呎,今年7月底以780萬元放盤,較當時市價略低3%,業主對現時香港經濟不太樂觀,最近獲買家洽購,不惜大幅減價90萬至690萬元沽貨,呎價12,148元,為屋苑兩年來首次失守700萬元。此單位獲滙豐銀行估值819萬元,成交價較估值低129萬元。另昇薈1座高層C室大兩房以802.8萬沽出,呎價11,436元,低市價7%。

資深商舖投資者譚伯榮再劈價出貨,消息指其持有的半山壹號半山徑20號高層戶,累減450萬元,至2,350萬元連租約售出。過去約兩星期,譚已沽出半山壹號兩伙,套現5,500萬元。

紅磡海逸豪園18座中層F室兩房戶,實用面積592方呎,原叫價1,180萬元,累減182萬元,以998萬元獲投資者承接,呎價不足1.7萬元。據知,原業主為有「玉器大王」之稱的李有權,單位2008年買入價480萬元。

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