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2019年09月11日

發展商加快推盤 散貨味濃

日出康城Marini及同系Grand Marini今推售。

【本報訊】經濟前景陰霾密佈,財金官員防止經濟颱風威力吹毀經濟,向中小企做定防風措施。對於大型企業而言,更要作出危機部署。近期發展商頻頻作出推盤動作,速度有加快迹象,散貨味濃。

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北水掃樓減 靠本地客

去年底受中美貿易戰風暴拖累,加上政府推出空置稅,發展商趕緊推售一手貨,直至今年3月新春前後,將樓市熾熱勢頭推向高峯。不過,下半年經濟市況急速逆轉,中美之間貿易磨擦再升級,美國對中國徵關稅,有演變成貨幣戰之嫌,人民幣滙價走弱,中國經濟同樣面臨考驗,而本港市場受政治風波嚴重打擊,旅客數量大減,過往北水來港掃樓風光不再。

發展商明白購買力要依重本地買家,趁市場仍相信磚頭可收租或具一定保值能力,伺機散貨。

反送中後獲發預售樓花同意書的新盤,普遍急不及待迅速推售,如會德豐(020)將軍澳日出康城Marini及同系Grand Marini,又有合景泰富(1813)及龍湖(960)首度在港合作的啟德尚.珒溋,上月批出預售,即於本周迅速起步。

加上,今年多個新盤推售,都位處新界,市區少有新盤開賣,發展商互相借力促銷,趕在年底前令部份資金回籠。

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