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2019年09月11日

二手轉旺 東涌成交升兩倍

映灣園本月暫錄12宗買賣,但上月同期僅3宗成交。資料圖片

【本報訊】業主減價,刺激各區交投倍升。劈價重災區之一的東涌,周一單日錄8宗成交。映灣園本月已錄12宗成交,追平上月全月12宗紀錄。屋苑昨錄得的兩宗成交,出現中層與高價同價情況。業界相信,成交回升,短期樓價料企穩。

映灣園中層與高層同價

映灣園9座兩個兩房單位昨同日易手,先是高層C室,實用面積565方呎,中午先以670萬元售出﹔同座一個細兩呎中層C室,實用面積563方呎,傍晚約7時亦獲承接,但竟與高層戶同價,同為670萬元。區內代理稱,這類單位屬屋苑「兩房則王」,高位售價亦要約750萬元。最近二手出現跌市,用家加快入市,東涌本月暫錄22宗成交,較上月同期6宗升逾兩倍。上水及粉嶺本月錄21宗成交,比上月同期多一倍。

天水圍嘉湖山莊本月首10天已錄得最少15宗買賣,差不多追平上月全月17宗。屋苑上月有代理減價沽貨,為美湖居5座中層A室631方呎3房戶,上月中減價逾一成,以599萬元沽出。業主是區內代理,2009年9月以179.4萬元買入,賺近400萬元離場。他向本報稱,「買賣好正常」,覺得目前是換樓好時機。

沙田第一城10座中層H室以590萬元沽出,呎價逾1.8萬元,屬屋苑細戶近期高價。元朗錦綉花園錄銀主盤成交,為D段一街雙號屋,實用面積915方呎,銀主盤開價1,150萬元,日前以980萬元沽出。

將軍澳誕公屋王。寶林邨3座寶寧樓21室,屬罕有「巨無霸」公屋,實用面積698方呎,現為四房間隔,於居二市場售430萬元,成為將軍澳歷來最貴未補地價公屋,綠表價首次升破400萬元,亦追平新界公屋王紀錄。美聯陳耀坤表示,單位早於2015年已放盤,曾叫價480萬元,近日受政局影響,減價賣樓。

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