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2019年09月11日

先達廣場舖十年蝕近六成

旺角先達廣場舖位錄蝕讓成交,業主損手182萬元。
資料圖片

【本報訊】零售寒冬,有業主縮沙離場,一連沽出三間迷你舖套現。土地註冊處資料顯示,手機聖城旺角先達廣場1樓雙號舖,上周以138萬元沽出,實用面積約72方呎,呎價10,534元,原業主何氏及李氏早於2009年以聯名形式,斥資320萬元購入單位,持貨10年貶值57%或損手182萬元。

上述蝕讓的業主,亦於同一日售出旺角信和中心兩個舖位。單位為2樓單號舖及雙號舖,成交價同為240萬元,合共480萬元。單號舖於2006年由二人斥資110萬元購入,持貨13年賬面獲利130萬元;雙號舖於2009年以135萬元購入,持貨10年賬面獲利110萬元;何氏及李氏二人一日套現約618萬元。

蝕讓風潮吹向工廈市場,恒地(012)長沙灣Global Gateway Tower再錄一宗流血個案,20樓單號室,新近以1,288萬元沽出,原業主2015年以1,644.3萬元購入,4年貶值365.3萬元或22%。

戴德梁行料下季樓價跌10%

另外,戴德梁行表示,第三季物業投資市場淡靜,市場暫錄約30宗逾1億元成交,較上季66宗大跌約55%,成交金額約106億元,較上季344億元,大跌69%,預計全年成交量有機會創近十年新低。樓價方面,該行指,9月樓價已較6月下跌3%至5%,預計第四季下跌約5%至10%,下半年樓價跌幅將抵銷上半年升幅,重回本年初價位。

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