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2019年09月11日

【真心真話】多事之秋 亡羊補牢 - 汪敦敬

「租者置其屋計劃」值得重推,將舊公屋賣給租客,令財務結構上本來「虧本」的公屋止蝕! 資料圖片

過去兩個月是香港的危難時刻,但願將士用命的政客及公務員並不多,多事之秋,市民見到的多是「鵪鶉」之流,政治爭拗反映社會積聚的問題不少,但解決問題的人實在不多,令市民太失望了。

終於民建聯提出了重推「租者置其屋計劃」,稱逾七成公屋住戶受訪者願意購入現居單位,民建聯議員柯創盛建議政府研究在其他屋邨重推「租置計劃」,可跟隨當年定價方法,但應在轉售條件「加辣」,避免炒賣。

重推「租者置其屋計劃」,這也是我一直建議的,事實上,這本來是一極成功的房屋資助計劃,舊的公屋賣給租客,令財務結構上本來「虧本」的公屋止蝕!而買家也得到了資產,甚至看成交紀錄,絕大數的公屋買家也有極高的回報率,正因買家能得到充分的市場回報,有關物業的維修和保養也有了樓價升幅下的支持了。

但是租置計劃過去常被有關行政人員以「面對混合業權帶來的管理問題」為藉口而令計劃暫停,這是錯誤及令人失望的行政表現,公僕應迎難而上去為市民解決問題,當種種問題解決不了,聚積下來便導致大問題發生了,市民和公僕也是時候作重大的改變了,房委會可以多點承擔,劃分好公共地方的管理權責,以令「租者置其屋計劃」得以重推。


汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出


lawrance@manyw.com

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