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2019年09月12日

御金.國峯減價1,400萬求售

油麻地御金.國峯一個逾千呎單位,勁減逾千萬元求售。資料圖片

【本報訊】豪宅交投陷冰封,九龍站一帶主要物業本月至今仍未聞成交,陸續出現大幅降價求售個案。毗鄰香港高鐵站的油麻地御金.國峯一個逾千呎單位,放盤半個月,投資者勁減逾千萬元求售。

愉景新城凶宅同層平百萬沽

代理表示,御金.國峯劈千萬放盤為5座高層A室,實用1,145方呎,屬享有維港海景的四房戶,業主為本地客,2012年斥2,315萬元一手買入單位,至上月底以4,200萬元試價放售,本月初叫價已大減千萬至3,200萬元,業主急出貨下,本周初再把叫價調低至2,800萬元,累減1,400萬元或33%。此單位最新銀行估值低見2,584萬及2,986萬元。同座中層A室,面積相同,2017年6月成交價亦要2,830萬元,即最新叫價已回到兩年前。御金.國峯海景戶成交不多,對上為3座高層B室,今年3月以3,500萬元沽出,呎價近3萬元。

此外,九龍站有十多個放盤減價,包括凱旋門觀星閣2座低層H室,實用963方呎,業主近日主動把叫價調低500萬至4,000萬元。

荃灣愉景新城6座中層F室凶宅同層戶,實用485方呎,剛以630萬元平賣,呎價12,990元,比市價平逾110萬元。

天水圍嘉湖山莊現反價,美聯萬振庭稱,麗湖居8座低層H室三房戶,實用550方呎,業主原先答允538萬元出售,但見近期成交轉旺,「業主表示林鄭講咗撤回要加價」,即反價至550萬元,買家照追價入市,呎價1萬元。青衣公屋長發邨高層24室,實用349方呎,連地價售450萬元,樓價創屋苑歷史新高,呎價12,894元。

利嘉閣鮑允中稱,牛頭角永明樓低層D室遺產貨,實用333方呎,上月27日以400萬元放盤,屬市區罕有做到九成按揭上車盤,買家還價至390萬元成交,呎價11,712元。原業主1971年以一手價4萬元入市,48年升值近100倍。

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