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2019年12月17日

黃金商場鄰舖劈價700萬沽

示威重災區深水埗,長沙灣道有地舖錄劈價成交。資料圖片

【本報訊】社運未完,地舖業主信心受挫,示威重災區深水埗錄劈價成交。消息指,長沙灣道266至268號昌發大廈地下2至11號地舖,以2,800萬元沽出,建築面積1,450方呎,呎價19,310元;上址面向長沙灣道,斜對面為黃金商場,現由財務公司租用,月租九萬元,新買家可享約3.9厘回報。據了解,原業主年中叫價3,500萬元,劈價700萬元或20%;以其2006年10月以1,038萬元購入價推算,持貨13年賬面升值1,762萬元或170%。

恒地購土瓜灣地舖

商場劏舖連環出血,土地註冊處資料顯示,灣仔國泰新宇商場2樓S33號舖,新近以88萬元甩手;原業主2004年以136.8萬元購入,持貨15年,賬面蝕48.8萬元,幅度約36%。元朗又一新城1樓F14舖,2014年以229萬元購入,剛以130萬沽出,持貨五年貶值99萬元,幅度約43%。

恒地(012)繼續收購舊區項目。土地註冊處資料顯示,土瓜灣落山道58號地舖,面積約600方呎,新近以3,659萬元沽出,呎價60,983元,原業主1993年以180萬元買入,賬面獲利3,479萬元,持貨26年升19.3倍。

另外,萊斯物業李欣明表示,觀塘鴻圖街42號華寶中心中層單位,面積約649方呎,以400萬元連約成交,呎價約6,163元;原業主2010年以170萬元購入,持貨九年,賬面獲利230萬元。美聯商業李鎮麟指,尖沙嘴赫德道2A號首邦行低層單位放售,面積約1,015方呎,業主意向價約1,100萬元,呎價約11,000元。

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