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2020年01月24日

淘大沙士時樓價跌兩成

淘大花園

【本報訊】17年前一場沙士疫潮重挫本港經濟,樓市成交顯著下滑。吸取疫情教訓,市民對新冠狀病毒嚴陣以待,避免疫情再次禍及本港經濟。中原地產統計顯示,2003年政府宣佈將淘大花園E座整幢隔離後,九龍灣二手住宅買賣急跌五成。

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當年九龍灣成交減半

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,以中原樓市片區(HMA)作統計框架,2003年九龍灣5月僅錄得17宗登記,較4月份38宗顯著急跌約五成半。而全港5月份二手私人住宅登記錄1,936宗,按月僅跌3%。

以中原樓市片區劃分的九龍灣,主要包括淘大花園及德福花園。4月份淘大花園及德福花園同樣錄得13宗登記,但隔離令生效期間,淘大花園成交明顯急跌,以致5月份登記跌8宗,但仍然錄得5宗登記,而德福花園則錄得10宗登記。而5月下旬疫症開始有穩定迹象,德福花園交投回復正常,6月登記重上13宗,而淘大花園於6月份的登記維持5宗水平。

由隔離令生效至樓市尋底,歷時4個月,淘大花園呎價調整幅度顯著,平均呎價由當年最高位2,610元跌至最低2,086元,累跌約兩成。德福花園跌幅亦明顯,同期累跌13.8%。

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