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2015年01月29日

【短片】【天價公屋】粉嶺公屋呎價1.16萬貴過同區私樓

建立時間 (HKT): 0129 06:00

全城瘋搶細價,單位呎價越細越貴。繼沙田廣源邨後,新界短短一個月內出現第二宗呎價過萬元公屋,呎價更貴過市區。粉嶺華明邨一個只有百多呎、細如劏房的開放式的公屋戶,成交呎價竟達11,565元,取代黃大仙鳳德邨於去年10月造出的每呎10,738元舊紀錄,成為全港史上呎價最貴公屋王。

統計處最新數字顯示,2014年9月至11月香港就業人士月入中位數為1.35萬,換言之,每月僅僅夠買一呎。

六福行陳寶華表示,華明邨信明樓高層27室,實用147方呎,昨晚獲投資者在「冇樓睇」下,以170萬元連地價購入,呎價11,565元。買家不能睇樓,是因為單位有租客,現有租金也很平,月租只約4,700元。該投資者預計租約屆滿後,租金可調升至約6,700元,估計租金回報率有逾5厘。

華明邨公屋呎價除貴絕全港,甚至貴過同區私樓。同區多個主要私人屋苑如牽晴間及上水中心等,現時平均呎價也不用1萬元。

陳寶華續稱,買家計劃以現金一次過買樓,毋須向銀行承造按揭,「當每個月收息六千多元」,總好過有錢放在銀行,因為銀行存款息率近乎零。

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