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2015年02月14日

【擺下擂台】湯文亮下戰書 挑戰林一鳴

紀惠集團行政總裁湯文亮
建立時間 (HKT): 0214 06:00

「爆煲論」紀惠集團行政總裁湯文亮向林一鳴下戰書,以六個月為限,若8月14日中原城市領先指數高於本周五就是湯文亮輸,更會宴請傳媒承認預測錯誤。以下為湯氏在地產資訊網全文:

雖然很多人誤會了我講爆煲的意思,以為爆煲是由現在開始,去年與我均準確預測樓市上升的林一鳴先生,更加對記者表示,只要等到5月10日,便清楚知道我是否正確,並以五項理由支持樓市繼續上升,有買趁手,現在買一定比六個月之後買好,並認為「爆煲論」賠上我的聲名,其實,我的聲名不值錢,不需用賠上那麼嚴重,反而林先生學者一名,以有買趁手呼籲市民買樓,我覺得他的言論非常危險,如果樓價下挫,他不但賠上聲名,更有可能令他的信徒輕則家破,重則人亡,我實在不忍心,不如我和林先生來一個約會,大家預測樓市在六個月後的表現又如何。

我的「爆煲論」是認為樓市如果狂飆就會引致政府出招,在三個月內就會掉頭向下,如果樓市升勢溫和,不出六個月內亦會掉頭向下,與我今年初的先升後跌預測其實相同,到年底,樓市尚有幾個百份點升幅,但「爆煲論」反應太大,很多人如林先生一樣,話我只不過是想搏出位,這反而令我有點擔心,不少魯莽的初次置業者在聽了這個言論後會不顧一切上車,樓市在六個月之後,就會好似強弩之末,其跌勢將銳不可當,既然有此憂慮,我大膽預測六個月後樓價比現在低,與林一鳴的預測完全不同,亦與我自已在年初的預測不符,老實說,我是讓了單車,希望林先生能夠作出回應。

昨日2月13日,俗稱黑色星期五,中原指數136.64,又創新高,由於中原指數是滯後,我估計最多在下星期再創新高之後便會掉頭向下,六個月之後,大約8月14日,中原指數高於136.64,林一鳴就贏,低於136.64就我贏,如果我輸了,我會在福臨門設宴,邀請各大傳媒,公開佩服林一鳴先生預測,亦公開承認預測錯誤,如果我贏了,就當粉筆字抹掉,我更加不會在專欄內提起,亦不會對任何記者說,事情亦告一段落。

其實,以現時樓市走勢,又有那麽多名人撐樓市,我真的是沒有信心,不過,我知道樓價再升,政府必定出招,樓市再頂不住政府任何招式,尤其是租管,在新招之下,樓價會急速下跌,六個月中原指數低於現在亦有可能,無論結果如何,我的「爆煲論」亦只不過是想冷卻樓市,這是一個評論員及物業投資者應有責任,如果現時仍然說樓市健康,鼓吹入市,就算搵支鎗指住我都不會說,沉默是金。

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