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2015年08月13日

【短片】【丰滙驗樓】超人新盤評分僅55漏水風險極高!

驗樓師賴達明評分,單位只值55分,剛剛合格
建立時間 (HKT): 0813 06:00

買長實(1113)樓,要有心理準備,收樓可能無眼睇。系內拍住市建局合作的深水埗丰滙,發展商日前正式通知業主「收匙」,點知一個高層3房戶,被驗樓師賴達明(明哥)評為僅55分的劣作,仲差過同系荃灣環宇海灣,當中來去水問題是單位最大敗筆。

本報周二邀請到明哥到丰滙第一座一個高層3房700餘呎單位驗樓,眼見明哥在單位內瘋狂貼字條,記者同花近780萬買入該單位的業主梁小姐都心知不妙,發展商職員亦嚴陣以待,前後共派出4、5名職員入內了解及即時「補鑊」。

不過,想點「補鑊」都好,明哥都一於無手軟,直指廚房同兩個廁所都有「水」的問題,當中廁所最「大鑊」,漏水風險極高,而漏水問題正正就是單位扣分最多的部份。

明哥指,廁所洗手盤下方櫃底的圍板是木製,容易濕水後出現爛霉,發臭兼唔衛生,而且有可能會滲入地台底,而地台底又偏偏有「喉碼」入地,破壞了防水層,如果長期有水滲入地台底,有機會影響埋樓下單位。

聽起上來有點深奧,明哥就解釋話,如果要治本解決有關問題就好大工程,他建議業主將木製圍板轉用膠板就比較好,防止有水入到地台底,就可免除上述煩惱,但只是治標的方法。

另外,洗手盤下方的櫃桶拉出時會撞到馬桶,使用上極為不便,隔離個櫃更加係拉出後幾乎閂唔返,手工認真麻麻。

長實地產以書面回應本報查詢時指出,根據一般收樓程序,如果業主認為單位佈有任何項目需要承建商跟進,可填報於「樓宇接收核對表格」內,當接獲業主申報後,公司職員會安排承建商盡快跟進。

記者:黃嘉銘

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