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2015年11月25日

【短片】長實環宇海灣買樓送窿 逢落雨就滲水

主人房外牆仍可見多處缺憾,包括空心磚、喉碼拔除後未補窿,疑是漏水元凶。
建立時間 (HKT): 1125 06:00

買長實樓,滲水有排搞!由首富李嘉誠旗下長實(1113)、港鐵以及南豐合作發展的荃灣環宇海灣,入伙大半年,單位質素問題纏繞不清,部分單位更面對一落雨就滲水的問題。

業主林生向本報投訴,單位主人房牆身每逢落雨就滲水,無奈兩次維修仍無補於事。林生以逾500萬元購入環宇海灣一個低層單位,實用約500方呎,他氣憤地說:「主人房牆身不停漏水,同管理公司、承建商講過,三番四次整完一次又一次……辛辛苦苦儲到首期,上到車啦,而家覺得好困擾!」

記者由主人房外視察,見到外牆有一個大洞尚未補回。林生續稱:「今年8月入伙,一入伙未裝修,適逢雨季,主人房牆身就開始漏水,成幅牆濕哂,起哂卜,皺皮。要求管理處維修,出動埋吊船整,話冷氣喉造成。入咗伙,一落雨又係咁,再整。點知,對上一個禮拜落雨,再係咁。問管理處,會唔會有第四次、第五次,佢話唔排除,咁樣,我好困擾……」

本報邀請資深驗樓師賴達明上樓檢驗,主人房牆身已見皺紋,走到廚房工作平台,觀察主人房外牆,透過紅外線掃瞄器驗測,「從儀器見到,主人房外牆出現異常低溫帶,表示磁磚內有明顯滲水跡象。其實目測,外牆磁磚谷起,又有空心磚,還有喉碼拔除後留下的窿未補,外牆質素相當差,落雨時,啲水就係呢啲位置入屋。」

然而管理處已進行兩次維修,為何滲水問題未能解決。明哥認為,維修後,現場所見,外牆仍可見多處缺憾,相信是維修馬虎,好似一大片磁磚「谷」起都沒有打走重舖,並未有徹底處理問題。

屋苑由港鐵管理,港鐵回覆,對此事十分關注,已向發展商及客戶服務中心了解情況,據悉曾兩度應業主要求進行執修。據了解,發展商的工程部會繼續跟進有關執修工作。

記者:陳家雄

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