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2016年04月28日

趕絕小型地產商深圳市試行禁預售樓花

建立時間 (HKT): 0428 06:00

深圳市日前出售一幅位於龍華新區上塘的商住用土地,規定發展商必須現樓發售,被取消預售制度。

該幅土地為被視為未來深圳市房地產的發售試點,因為在這幅地上所建的住宅或商業項目,不能提前預售樓花,在建成後又要取得不動產權證書後才可以現樓發售。不過有分析指,現樓發售制度,將會影響資金回籠進度,並顛覆以往發展商以預售方式,將項目的利息支出由買家承擔,轉變成新制度下由發展商承擔。

意味會淘汰實力較弱的地產商。同時這新制度被視為向樓市飽和的地區,間接減少供應以支撐樓價。

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